Construction Piscine Étape 1 : Emplacement & Démarche

L’emplacement d’une piscine creusée doit prendre en compte l’ensoleillement, la nature du sol, le sens des vents dominants, la proximité des arbres et la distance avec la maison pour faciliter l’utilisation et l’entretien du bassin.
L’implantation du local technique doit également être anticipée dès la conception du projet. Avant la construction, il est nécessaire de vérifier les règles du PLU en mairie afin de respecter les distances imposées avec le voisinage et les contraintes d’urbanisme locales.
Une déclaration préalable de travaux est généralement requise pour une piscine de plus de 10 m², tandis qu’un permis de construire devient obligatoire au-delà de 100 m².
La construction d’une piscine enterrée peut aussi entraîner une taxe d’aménagement et une augmentation de la taxe foncière.

Avant de se lancer dans la construction d’une piscine, il est nécessaire de se renseigner sur plusieurs points. Démarches administratives, emplacement de la piscine, terrassement, optimisation du local technique ou encore bonnes pratiques pour la mise en eau de votre bassin, suivez le guide !

Cette fois ça y est. Vous êtes décidé, vous allez la construire cette piscine et ainsi rejoindre les 2 millions de chanceux ayant une piscine privée. Vous avez déjà en tête la piscine de vos rêves, ses couleurs, ses dimensions… Mais une question primordiale doit être posée avant de commencer les démarches pour votre chantier : où construire votre piscine ? Si la question peut prêter à sourire, il y a en réalité quelques données à prendre en compte avant de vous lancer dans le terrassement.

Où placer votre piscine creusée ?

Tout d’abord, il va falloir étudier le sol de votre terrain. Il vous faut bien sûr déterminer l’emplacement le plus plat possible bien qu’il soit possible d’aplanir votre terrain. Les évacuations et conduits souterrains existants doivent aussi être pris en compte. La nature du sol est aussi à étudier, car selon les cas, il sera nécessaire de réaliser quelques travaux d’ajustement afin que le substrat soit solide et non poreux.

Autre variable à garder à l’esprit : le sens des vents dominants. Si on a tendance à penser uniquement à installer la piscine à l’endroit du jardin bénéficiant du meilleur ensoleillement, il convient aussi de réfléchir au sens des vents afin que grâce à ceux-ci l’eau se dirige naturellement vers les skimmers.

Enfin, pour éviter de passer votre temps à nettoyer votre bassin, veillez à ne pas placer celui-ci proche d’une haie, d’arbres ou de buissons.

Pour vous aider dans votre choix face à toutes ces variables à prendre en compte, nous vous conseillons de vous baser sur un plan de masse à l’échelle de votre terrain. Réalisez ensuite simplement un patron de votre future piscine à la même échelle et essayez les diverses possibilités d’implantation.

À quelle distance de votre maison placer votre piscine ?

Considérez aussi l’éloignement de votre piscine par rapport à votre habitation. Souhaitez-vous qu’elle arrive en prolongement de votre terrasse ou alors au contraire, vous souhaitez l’éloigner un peu pour plus d’intimité et créer un deuxième lieu de vie ?

En effet, en plaçant votre bassin à proximité de votre habitation, celui-ci fera partie intégrante de votre lieu de vie. Cela vous permettra par exemple de surveiller facilement vos enfants pendant la baignade. Cependant, en éloignant un peu la piscine de la maison, vous aurez plus de possibilités en matière d’aménagement extérieur pour votre plage de piscine.

Enfin, pensez dès le départ à prévoir l’implantation du local technique ! Une belle piscine ne va pas sans un local technique de qualité.

Quelles sont les démarches administratives pour construire une piscine ?

Avant d’entamer la construction de votre piscine, il est crucial de respecter les démarches administratives en vigueur. Selon la taille et le type de bassin, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être requis. Ces formalités permettent de garantir la conformité de votre projet avec les règles d’urbanisme locales et d’assurer la sécurité du voisinage.

Comment vérifier la faisabilité de son projet piscine ?

Maintenant que vous avez trouvé l’emplacement idéal, il vous faut vérifier que celui-ci soit raccord avec les règles en matière de plan local d’urbanisme (PLU). Ce PLU est le document qui fait référence au niveau de votre commune concernant ce qu’il est possible ou non de faire en matière d’urbanisme, d’occupation des sols et de construction.

En effet, certaines restrictions et règles d’urbanisme peuvent être en rigueur, comme l’obligation de respecter une couleur de liner ou exiger une distance précise entre la piscine et la limite du terrain.

Vous pourrez trouver les informations concernant le PLU dont vous dépendez en mairie ou au service d’urbanisme de votre commune. En matière de construction de piscine, le PLU est surtout là pour faire respecter une distance entre votre piscine et la propriété de vos voisins.

Construction piscine : que doit-on déclarer ?

Enfin, dans le cas où votre futur bassin fasse plus de 10 m² , il vous faudra déposer une déclaration préalable de travaux en mairie ou service d’urbanisme. Il s’agit d’un ensemble de documents contenant généralement :

un rappel de votre projet
un plan de masse
une représentation de l’aspect extérieur

Pour les piscines de plus de 100 m², un permis de construire en mairie est obligatoire.

En savoir plus sur la déclaration préalable de travaux sur service-public.fr. Vous pouvez également faire une simulation de vos démarches administratives.

Vous pouvez aussi consultez notre article dédié aux formalités administratives pour les piscines hors sol ici. 👇

Piscine Hors Sol : Déclaration et Formalités

Faut-il déclarer sa piscine hors sol ? Déclaration de travaux ou Permis de construire ?

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Quelle imposition pour votre piscine creusée ?

Cette étape n’interviendra qu’en fin de projet, une fois votre piscine entièrement terminée. Vous aurez alors à avertir de l’ajout d’une piscine le service des impôts auquel vous êtes rattaché.
Concernant l’imposition à proprement parler, elle dépend de votre commune et de la surface totale de votre future piscine.

Pour éviter les mauvaises surprises, l’idéal est de se renseigner en amont sur le taux d’imposition de votre commune.

Maintenant que vous en savez plus sur l’emplacement idéal d’une piscine et les démarches administratives à anticiper, découvrez les articles qui récapitulent les étapes suivantes à suivre lors d’un projet de construction piscine :